Detalhes do Imóvel
Descrição
Terreno à venda em São Roque Excelente oportunidade para morar ou investir!<br><br>Terreno de 837,10 m² no loteamento Vinhedos II, localizado a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP) (distância que pode ser percorrida a pé) e a 5 minutos do centro de São Roque.<br><br>Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente localização, infraestrutura e alto potencial de valorização.<br><br>Destaques do terreno<br>Área total: 837,10 m²<br>Frente: 20 m<br>Fundos: 20 m<br>Lado esquerdo: 41,20 m<br>Lado direito: 43,37 m<br>Documentação 100% regularizada<br>Localização estratégica<br><br>O terreno possui fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, permitindo acesso tanto pela rua quanto pela rodovia, oferecendo mais praticidade e excelente visibilidade para diferentes tipos de empreendimento.<br><br>Ideal para investimento<br><br>Por estar a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP), é uma excelente opção para quem deseja construir imóveis para locação. A região tem registrado alta procura por moradia de estudantes vindos de outras cidades, tornando este um investimento com grande potencial de retorno.<br><br>Uso permitido<br>Residencial<br>Indústria de pequeno porte<br>Comércio e serviços<br><br>Permite construções com até 12 metros de altura.<br><br>Infraestrutura<br>Internet por fibra óptica<br>Água (SABESP)<br>Energia elétrica (CPFL)<br>Projeto de fossa séptica já aprovado pela Prefeitura<br>Pronto para construir<br><br>Quem adquirir o terreno receberá também:<br><br>Topografia<br>Sondagem do solo<br>Projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura<br>Projetos estrutural, elétrico e hidráulico aprovados<br>Todos os projetos com ART<br><br>Ou seja, é possível iniciar a construção imediatamente. Caso o comprador deseje personalizar o projeto, será fornecido o contato do arquiteto e do engenheiro responsáveis para realizar as adaptações.<br><br>Valorização garantida<br><br>A rua já está em fase de pavimentação. O asfalto foi iniciado na rua transversal e restam aproximadamente 100 metros para chegar ao terreno, mantendo atualmente um ótimo acesso.<br><br>Vista permanente<br><br>Um dos grandes diferenciais é a vista para uma reserva ambiental, que não poderá receber construções, garantindo uma paisagem privilegiada e permanente.<br><br>Se você procura um terreno pronto para construir, com documentação em dia, excelente localização e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.<br><br>Excelente escolha de terreno com 837 m² no bairro Vinhedos. Entre em contato para agendar uma visita sem compromisso.
